新城買屋 /
新城買房
-
花蓮買房買地 近精舍全新整理孝親美透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 139
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：31.38 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
康樂三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：30.277 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.277 坪
- 土地面積：32.746 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得觀望，但需確認關鍵細節後再決策
此物件對於「多代同堂且重視一樓長輩居住便利性」的家庭來說，具有相當的吸引力。其最大的優勢在於現有的格局設計（孝親套房）與生活機能的完善，能直接滿足長期家庭需求。然而，購屋者必須正視兩個核心風險：
第一，房屋合法性問題。三樓的鐵皮增建務必確認地政資料，避免購入違建導致無法貸款或被查估扣減價款。 第二，成本效益評估。在 44 年舊宅的前提下，每坪單價已達 30 餘萬，需判斷此價格是否合理包含「新裝修」的價值。
建議您在決定購買前，優先諮詢銀行關於老屋貸款的條件，並聘請專業技師進行詳細的水電與結構檢測。若確認無法律瑕疵且結構安全，這將是一處實用性極高的安居之所；反之則建議重新審視預算規劃。
問與答
花蓮買房買地
花蓮買房買地
林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-983507
訂閱：1 (加入)
花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
花蓮買房買地 林秀美 0972-983-507
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
花蓮買房買地 美崙工業區增值性高廠房
花蓮縣 花蓮市
花蓮買房買地 北昌優質生活機能棒車庫別墅
花蓮縣 吉安鄉
花蓮買房買地 近花蓮站前美崙山景人財匯聚美農舍
花蓮縣 花蓮市
花蓮買房買地 北昌邊間近後站出租店面
花蓮縣 花蓮市
花蓮買房買地 花蓮吉安近車站全新2房華廈有平面車位
花蓮縣 吉安鄉
花蓮買房買地 美崙花蓮港前大型廠房大筆乙工廠房
花蓮縣 花蓮市
花蓮買房買地 市區國聯二路上前後路平房店面建地
花蓮縣 花蓮市
花蓮買房買地 花蓮市溪畔雙面路稀有地大店住
花蓮縣 花蓮市
花蓮買房買地 美崙工業區進出便利稀有小筆乙工廠房14J110
花蓮縣 花蓮市
花蓮買房買地 專-吉興路上醒目角間店住
花蓮縣 吉安鄉